98 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 119,1 m² · constr. 1973 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663844799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
81017663844799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 643 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 403 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 488 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 489 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 714 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 373 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 719 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 367 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 357 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −39 956 $ | 605 388 $ Poids 75 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 759 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 369 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 800 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 332 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 468 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 758 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 572 525 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 889 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 027 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 933 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 537 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.