118 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 52,7 m² · constr. 1974 · terrain 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663845479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
81017663845479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112A, rue Du Barry, Gatineau 2026-03-02 · 54 m · Vendu 369 900 $ (6 812 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 396 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 125 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 315 904 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue de Beauce, Gatineau 2026-06-30 · 145 m · Vendu 222 000 $ (3 936 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 221 957 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 150 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 339 735 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 293 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 332 936 $ Poids 88 % |
| 6 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 374 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 346 933 $ Poids 86 % |
| 7 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 138 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 504 $ Poids 85 % |
| 8 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 386 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 379 927 $ Poids 84 % |
| 9 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 315 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 342 586 $ Poids 83 % |
| 10 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 361 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 323 817 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue de Brome, Gatineau 2025-11-27 · 150 m · Vendu 240 000 $ (4 255 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 259 140 $ Poids 79 % |
| 12 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 448 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 315 427 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.