88 Rue CLERICY · Gatineau
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 64,3 m² · constr. 1972 · terrain 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663846949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
81017663846949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-03-02 · 270 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 358 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 231 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 611 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue de Beauce, Gatineau 2026-06-30 · 232 m · Vendu 222 000 $ (3 936 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 242 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 256 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 371 281 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 394 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 363 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 596 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 351 361 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 241 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 377 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 480 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 379 148 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 651 m · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 359 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 481 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 205 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Iberville, Gatineau 2026-04-15 · 827 m · Vendu 225 000 $ (3 695 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 165 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 423 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +3 204 $ | 372 331 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.