56 Rue CLERICY · Gatineau
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 57,1 m² · constr. 1972 · terrain 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663848708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
81017663848708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Beauce, Gatineau 2026-06-30 · 375 m · Vendu 222 000 $ (3 936 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 228 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 422 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 325 186 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue de Laprairie, Gatineau 2026-06-02 · 403 m · Vendu 340 000 $ (5 792 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 337 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 1, rue de Fénélon, Gatineau 2026-03-06 · 313 m · Vendu 386 000 $ (6 844 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 421 734 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 447 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 349 591 $ Poids 89 % |
| 6 | 118D, rue du Barry, Gatineau 2026-08-06 · 298 m · Vendu 347 000 $ (6 584 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 358 016 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, rue Montreuil, Gatineau 2026-03-20 · 435 m · Vendu 364 900 $ (6 216 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 867 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 385 970 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-03-02 · 421 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 338 477 $ Poids 86 % |
| 9 | 112A, rue Du Barry, Gatineau 2026-03-02 · 351 m · Vendu 369 900 $ (6 812 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 686 $ Poids 86 % |
| 10 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 410 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 932 $ Poids 85 % |
| 11 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 590 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 342 596 $ Poids 85 % |
| 12 | 1, rue Montreuil, Gatineau 2026-02-12 · 450 m · Vendu 340 000 $ (6 028 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 705 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.