139 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663850019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
81017663850019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 304 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 376 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 346 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 378 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 375 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 375 001 $ Poids 87 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 351 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −500 $ | 97 669 $ Poids 87 % |
| 5 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 65 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 844 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 598 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 577 770 $ Poids 84 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 388 676 $ Poids 82 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 409 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 336 284 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 498 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 556 055 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 037 $ Poids 75 % |
| 11 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 414 444 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 839 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 576 701 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.