155 Rue SILLERY · Gatineau
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 219,7 m² · constr. 1986 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663850803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
81017663850803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 85 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 423 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 135 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 773 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 184 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 675 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 210 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 648 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 274 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +64 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 061 $ Poids 46 % |
| 6 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 732 917 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 69 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 956 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, rue de Tadoussac, Gatineau 2024-03-15 · 272 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 640 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 691 723 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.