17 Rue LE BARON · Gatineau
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663851707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
81017663851707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 403 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 472 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 471 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 339 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 83 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 719 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 87 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 327 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 532 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 451 913 $ Poids 81 % |
| 7 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 522 103 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 606 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 475 661 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 639 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 514 737 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 357 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 474 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 499 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 390 708 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 889 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 796 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.