175 Rue SILLERY · Gatineau
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 137,9 m² · constr. 1987 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 301 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663851720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
81017663851720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 304 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 751 $ Poids 74 % |
| 2 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 310 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 171 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 285 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 466 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 412 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 429 748 $ Poids 55 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 395 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 433 283 $ Poids 55 % |
| 6 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 400 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 671 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 556 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 683 $ Poids 52 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 441 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 381 510 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 779 729 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 627 425 $ Poids 47 % |
| 12 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 245 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 546 564 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.