93 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663854000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
81017663854000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 570 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 529 324 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 475 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 548 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 327 370 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 757 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 489 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 623 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 486 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 762 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 420 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 219 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 384 $ Poids 69 % |
| 9 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 960 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 323 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 500 031 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 271 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 474 979 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 661 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 466 242 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.