92 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 119,9 m² · constr. 1973 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663854116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
81017663854116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 621 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 405 359 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 602 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 453 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 490 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 695 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 375 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 700 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 720 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 737 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 371 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 334 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −39 956 $ | 607 466 $ Poids 74 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 776 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 333 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 765 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 574 477 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 562 $ Poids 62 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 594 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 374 937 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.