86 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663854473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
81017663854473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 622 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 531 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 476 629 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 774 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 374 $ Poids 76 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 552 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 328 829 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 802 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 491 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 598 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 488 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 523 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 862 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 411 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 217 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 393 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 630 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 467 879 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 270 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 476 556 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.