125 Rue BOURASSA · Gatineau
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 54,3 m² · constr. 1973 · terrain 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663856023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
81017663856023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 181 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 318 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 206 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 342 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 340 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 335 995 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 429 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 350 120 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 206 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 350 489 $ Poids 88 % |
| 6 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 424 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 383 417 $ Poids 88 % |
| 7 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 377 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 345 528 $ Poids 86 % |
| 8 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 409 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 318 136 $ Poids 85 % |
| 9 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 400 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 326 571 $ Poids 83 % |
| 10 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 452 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 299 457 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue Dubuc, Gatineau 2025-11-21 · 386 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 904 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue Lemaire, Gatineau 2025-12-05 · 466 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 325 428 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.