20 Rue LA SARRE · Gatineau
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 59,8 m² · constr. 1972 · terrain 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663858652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
81017663858652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-03-02 · 317 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 345 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue de Beauce, Gatineau 2026-06-30 · 379 m · Vendu 222 000 $ (3 936 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 233 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 386 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 411 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 357 725 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 545 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 350 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 396 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 475 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 331 045 $ Poids 81 % |
| 8 | 112A, rue Du Barry, Gatineau 2026-03-02 · 311 m · Vendu 369 900 $ (6 812 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 883 $ Poids 79 % |
| 9 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 635 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 365 305 $ Poids 78 % |
| 10 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 625 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 046 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, rue de Brome, Gatineau 2025-11-27 · 394 m · Vendu 240 000 $ (4 255 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 846 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 579 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +3 204 $ | 359 549 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.