43 Rue CLERICY · Gatineau
Valeur estimée
2 170 100 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 948,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
948,2 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 165 600 $
Rôle antérieur 1 429 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663859034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
1 687 200 $
Rôle antérieur
1 429 300 $
ID provincial
81017663859034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 403 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 579 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 028 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 983 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.