14 Rue LE BARON · Gatineau
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663862023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
81017663862023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 30 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 411 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 70 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 028 $ Poids 97 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 455 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 452 304 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 508 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 434 258 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 484 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 370 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 633 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 457 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 422 521 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 528 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 973 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 377 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 456 694 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 597 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 388 148 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 921 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 221 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Dansereau, Gatineau 2025-05-29 · 243 m · Vendu 418 000 $ (5 258 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 456 169 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.