69 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 99,4 m² · constr. 1972 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663862516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
81017663862516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 363 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 336 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 584 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 727 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 503 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 710 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 543 018 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 551 894 $ Poids 71 % |
| 6 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 241 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −42 810 $ | 551 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 374 433 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 338 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 514 539 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 789 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 521 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 573 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 488 031 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 424 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 501 219 $ Poids 63 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 573 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 338 202 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.