76 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 90,5 m² · constr. 1972 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663863414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017663863414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 648 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 408 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 473 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 477 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 116 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 725 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 509 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 457 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 163 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 465 826 $ Poids 78 % |
| 7 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 658 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 038 $ Poids 75 % |
| 8 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 310 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 763 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 402 258 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 782 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 481 276 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 702 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 520 448 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 861 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.