74 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663863563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
81017663863563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 409 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 454 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 477 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 490 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 457 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 106 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 058 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 814 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 149 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 088 $ Poids 78 % |
| 7 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 642 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 306 $ Poids 76 % |
| 8 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 529 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 782 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 481 524 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 143 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 716 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 520 702 $ Poids 70 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 427 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 321 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.