60 Rue BOURASSA · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 82,6 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663863717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
81017663863717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 150 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 552 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 191 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 466 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 457 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 496 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 439 449 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 449 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 623 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 374 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 392 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 640 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 480 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −2 166 $ | 461 936 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 478 070 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 600 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 427 760 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 734 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 386 761 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.