72 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 208 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663863722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
81017663863722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 434 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 477 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 409 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 470 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 457 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 99 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 138 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 465 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 608 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 466 744 $ Poids 79 % |
| 7 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 343 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 782 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 481 673 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 731 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 520 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 412 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 321 586 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 429 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −2 166 $ | 480 135 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.