71 Rue BOURASSA · Gatineau
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 119,1 m² · constr. 1973 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 185 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663864537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
81017663864537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 666 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 403 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 750 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 373 904 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 392 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −39 956 $ | 605 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 755 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 780 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 369 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 744 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 289 $ Poids 73 % |
| 7 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 811 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 332 078 $ Poids 67 % |
| 8 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 560 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 373 523 $ Poids 64 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 884 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 572 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 475 838 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 027 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.