64 Rue BOURASSA · Gatineau
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663864930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017663864930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 486 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 350 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 363 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −39 956 $ | 572 148 $ Poids 80 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 709 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 351 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 714 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 732 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 347 803 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 886 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 541 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 853 $ Poids 67 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 760 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 313 816 $ Poids 67 % |
| 9 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 388 725 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue d'Angers, Gatineau 2025-08-07 · 656 m · Vendu 100 000 $ (926 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 858 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 522 914 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 655 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 752 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.