7 Rue DUBUISSON · Gatineau
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 61,7 m² · constr. 1971 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663867454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
81017663867454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 357 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 380 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 361 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 497 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 354 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 362 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 334 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 389 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 563 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 594 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 369 415 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 595 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 342 987 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 472 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 314 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 621 m · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 350 992 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 553 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +1 602 $ | 363 344 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 541 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 247 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.