58 Rue DUBUISSON · Gatineau
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 61,4 m² · constr. 1973 · terrain 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663867458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
81017663867458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 390 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 984 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 413 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 364 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 393 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 336 705 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 534 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 356 955 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 417 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 370 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 602 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 407 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 630 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 371 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 510 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 316 766 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 634 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 345 373 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 586 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 365 695 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue de Brome, Gatineau 2025-11-27 · 424 m · Vendu 240 000 $ (4 255 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 276 451 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 658 m · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 353 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.