57 Rue FOURNIERE · Gatineau
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 59,1 m² · constr. 1971 · terrain 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 152 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663868569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
81017663868569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-03-02 · 349 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 342 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 489 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue de Beauce, Gatineau 2026-06-30 · 492 m · Vendu 222 000 $ (3 936 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 231 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 513 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 353 917 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 481 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 327 739 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 640 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 346 835 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 507 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 069 $ Poids 79 % |
| 8 | 112A, rue Du Barry, Gatineau 2026-03-02 · 414 m · Vendu 369 900 $ (6 812 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 412 649 $ Poids 78 % |
| 9 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 712 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 787 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 734 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 361 416 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 612 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 308 409 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, rue de Brome, Gatineau 2025-11-27 · 507 m · Vendu 240 000 $ (4 255 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 157 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.