52 Rue FOURNIERE · Gatineau
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 60,8 m² · constr. 1973 · terrain 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663868857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
81017663868857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 483 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 506 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 362 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 446 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 335 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 628 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 355 183 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 506 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 217 $ Poids 76 % |
| 6 | 112A, rue Du Barry, Gatineau 2026-03-02 · 408 m · Vendu 369 900 $ (6 812 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 138 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 581 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 695 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 314 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 724 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 370 116 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue de Brome, Gatineau 2025-11-27 · 509 m · Vendu 240 000 $ (4 255 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 275 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 679 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 363 991 $ Poids 70 % |
| 12 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 711 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 343 807 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.