33 Rue IBERVILLE · Gatineau
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663871272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017663871272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 434 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 308 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 077 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 420 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 372 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 144 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 584 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 207 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 326 402 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 689 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 488 282 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 93 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 472 380 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 943 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 224 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 382 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 382 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 498 226 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.