3 Rue DANSEREAU · Gatineau
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 114,2 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663871900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
81017663871900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 539 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 363 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 550 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 367 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 553 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 703 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 456 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 397 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 185 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 366 680 $ Poids 83 % |
| 7 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 548 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 326 702 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 340 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −37 102 $ | 595 517 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 332 176 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 883 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 563 194 $ Poids 66 % |
| 11 | 251, Rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2025-07-30 · 568 m · Vendu 354 000 $ (3 127 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 349 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 468 329 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.