52 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663872885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017663872885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 333 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 347 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 356 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −45 664 $ | 566 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 649 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 343 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 646 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 348 087 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 649 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 853 $ Poids 73 % |
| 7 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 667 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 310 586 $ Poids 71 % |
| 8 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 385 025 $ Poids 71 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 913 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 536 054 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 602 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 814 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 518 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 361 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 460 749 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.