51 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 91,1 m² · constr. 1972 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 226 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663872960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
81017663872960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 436 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 265 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 478 664 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 312 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 458 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 529 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 140 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 467 395 $ Poids 77 % |
| 6 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 287 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 322 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 019 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 790 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 482 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 283 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 481 558 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 444 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 396 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 458 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 492 240 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue Clermont, Gatineau 2025-06-04 · 488 m · Vendu 310 104 $ (3 393 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 607 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 332 101 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.