10 Rue BEAUDET · Gatineau
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663873077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
81017663873077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 456 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 340 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 350 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −42 810 $ | 556 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 625 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 843 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 508 107 $ Poids 69 % |
| 5 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 377 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 698 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 426 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 452 917 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 770 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 547 836 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 883 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 526 479 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 668 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 556 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 691 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 341 459 $ Poids 64 % |
| 12 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 696 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 005 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.