5 Rue BEAUDET · Gatineau
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 90 m² · constr. 1971 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663873280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
81017663873280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 559 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 405 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 377 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 473 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 411 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 453 943 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 122 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 571 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 140 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 599 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 524 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 267 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 809 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 477 649 $ Poids 69 % |
| 9 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 388 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 318 491 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 788 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 516 766 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 397 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 476 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 558 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 392 399 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.