7 Rue BEAUDET · Gatineau
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663873362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017663873362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 404 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 333 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 567 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 827 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 499 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 614 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 371 141 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 796 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 538 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 343 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −45 664 $ | 546 444 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 381 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 496 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 440 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 509 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 411 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 475 774 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 671 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 484 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 890 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 517 269 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.