39 Rue CHAMBLY · Gatineau
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 80,8 m² · constr. 1973 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663874067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
81017663874067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 251 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 546 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 290 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 510 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 452 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 524 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 434 879 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 255 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 715 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 718 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 432 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 445 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 697 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 422 902 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 726 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 455 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 472 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Dansereau, Gatineau 2025-05-29 · 385 m · Vendu 418 000 $ (5 258 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 456 681 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 564 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −2 166 $ | 457 322 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.