68 Rue BOURASSA · Gatineau
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 168,6 m² · constr. 1973 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 327 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663874153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
81017663874153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 596 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 599 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 531 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 640 286 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 574 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 573 749 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 842 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 630 275 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 551 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −54 746 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 640 542 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 919 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 635 738 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 107 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 624 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 483 785 $ Poids 30 % |
| 9 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 823 092 $ Poids 22 % |
| 10 | 48, rue de Courville, Gatineau 2024-07-29 · 413 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 490 715 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 493 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 558 428 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 590 565 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.