70 Rue BOURASSA · Gatineau
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663874155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
81017663874155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 533 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 357 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 412 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 956 $ | 581 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 761 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 358 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 766 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 784 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 354 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 813 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 318 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 674 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 387 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 926 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 550 081 $ Poids 67 % |
| 10 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 395 216 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue d'Angers, Gatineau 2025-08-07 · 698 m · Vendu 100 000 $ (926 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 441 383 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.