48 Rue FOURNIERE · Gatineau
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 63,4 m² · constr. 1973 · terrain 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +324.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663878157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
81017663878157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 503 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 658 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 526 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 370 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 437 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 341 935 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 644 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 362 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 720 m · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 358 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 711 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 350 596 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 529 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 376 708 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 768 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 093 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 579 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 321 642 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 708 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 073 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 742 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 378 114 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 991 m · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 385 534 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.