7 Rue CLERICY · Gatineau
Valeur estimée
1 146 500 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 343,7 m² · constr. 1985 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 642 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663879707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 700 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
81017663879707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 106 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 939 506 $ Poids 18 % |
| 2 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +97 823 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 961 227 $ Poids 16 % |
| 3 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +145 127 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 953 374 $ Poids 11 % |
| 4 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 751 405 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 868 804 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue de Camarat, Gatineau 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 014 $/m²) 265,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +78 659 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 696 359 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −95 174 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 863 354 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, Rue de Salernes, Gatineau 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 229 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +170 750 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 959 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.