29 Rue CHARLES-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 130,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663880804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
81017663880804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 508 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 426 791 $ Poids 80 % |
| 2 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 517 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 402 552 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 574 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 391 898 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 963 $ Poids 64 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 599 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 395 724 $ Poids 63 % |
| 6 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 601 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 101 991 $ Poids 63 % |
| 7 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 573 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 350 242 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 367 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 428 774 $ Poids 57 % |
| 9 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 452 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 501 527 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 355 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 977 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 547 258 $ Poids 49 % |
| 12 | 309, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-04-28 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 507 917 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.