7 Rue DANSEREAU · Gatineau
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 92,2 m² · constr. 2008 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663881260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
81017663881260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 344 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 208 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 532 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 389 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 199 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 380 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 761 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 521 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 185 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 532 029 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2025-06-04 · 389 m · Vendu 310 104 $ (3 393 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 607 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 368 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 241 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 801 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 988 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 934 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 981 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 624 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 821 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 106 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.