49 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663882150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
81017663882150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 250 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 464 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 295 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 445 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 158 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 796 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 398 364 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 490 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 515 707 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 724 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 455 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 445 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 484 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 285 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 468 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 465 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 381 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 901 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 948 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 922 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 484 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 454 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 434 667 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.