47 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663882330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
81017663882330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 235 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 465 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 278 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 446 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 177 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 104 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 417 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 399 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 456 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 287 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 469 510 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 472 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 382 727 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 899 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 193 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 920 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 485 790 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-01 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 950 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.