43 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663882691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
81017663882691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 400 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 409 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 208 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 477 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 314 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 321 364 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 854 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 481 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 296 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 480 276 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 395 417 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2025-06-04 · 499 m · Vendu 310 104 $ (3 393 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 607 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 331 253 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 919 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 497 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 654 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-01 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 974 $ Poids 57 % |
| 12 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 358 566 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.