41 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663882871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
81017663882871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 324 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 338 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 553 771 $ Poids 72 % |
| 4 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 375 695 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 870 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 505 126 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 196 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 503 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 268 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −24 194 $ | 449 657 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 687 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 335 141 $ Poids 61 % |
| 9 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 695 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 339 402 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 698 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 123 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.