15 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663886995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017663886995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 496 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 524 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 585 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 453 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 561 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 435 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 704 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 473 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 382 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 294 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 198 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 803 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 389 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 920 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 371 087 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 956 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 597 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Dansereau, Gatineau 2025-05-29 · 558 m · Vendu 418 000 $ (5 258 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 457 220 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.