34 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 57,3 m² · constr. 1972 · terrain 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663887398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
81017663887398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 635 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 343 186 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Rousseau, Gatineau 2026-01-22 · 479 m · Vendu 275 000 $ (4 876 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 678 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 624 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Lemaire, Gatineau 2025-12-05 · 475 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 331 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 738 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 357 614 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 659 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 333 048 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 714 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +3 204 $ | 352 448 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 633 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 607 m · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 340 880 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Iberville, Gatineau 2025-12-01 · 619 m · Vendu 317 000 $ (5 222 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 333 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Dubuc, Gatineau 2025-11-21 · 706 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 922 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 857 m · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 364 596 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.