4 Rue CLERICY · Gatineau
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 78,3 m² · constr. 1972 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663889092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
81017663889092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 714 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 084 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 754 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 921 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 640 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 848 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 426 388 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 872 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 443 880 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 932 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 463 437 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 362 231 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue Dansereau, Gatineau 2025-05-29 · 823 m · Vendu 418 000 $ (5 258 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 448 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 154 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 437 158 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 375 198 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 980 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 410 105 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.