55 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663889606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
81017663889606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 828 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 418 449 $ Poids 67 % |
| 2 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 737 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 445 266 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 728 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 602 456 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 824 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 492 769 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 921 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 459 $ Poids 59 % |
| 6 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 334 083 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 739 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 127 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 804 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 507 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 441 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 425 380 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 898 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 563 968 $ Poids 52 % |
| 12 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −7 288 $ | 539 027 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.