47 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 247 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663889661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
81017663889661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 997 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 372 492 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 783 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 462 411 $ Poids 62 % |
| 3 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 488 665 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 681 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 661 368 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 540 959 $ Poids 57 % |
| 6 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 879 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 606 905 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 762 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 557 088 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 367 676 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 093 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 530 916 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 491 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 492 897 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 470 417 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.