35 Rue CHARLES-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663890294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017663890294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 217 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 337 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 229 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 111 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 382 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 827 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 503 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 243 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 527 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 421 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 123 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 448 268 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue Clermont, Gatineau 2025-06-04 · 347 m · Vendu 310 104 $ (3 393 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 607 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 946 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 504 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 167 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 039 $ Poids 56 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 618 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 334 388 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.